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[地产资讯] 联邦政府新政可能使某些加拿大人首次购房更容易

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地产大咖 发表于 2019-8-29 03:05:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
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First-Time Home Buying Could Get Easier for Some Canadians.jpg
今年夏天初,联邦政府宣布采取措施减轻通常与购买首套房有关的压力和压力。

从2019年9月2日开始,首次购房者激励计划将为首次购房者提供高达10%的新建房屋和5%的现有住房免息抵押贷款。

这将通过加拿大抵押和住房公司( CMHC )来完成。

据公共安全与应急准备部部长拉尔夫·古德莱(Ralph Goodale)称,该计划旨在为寻求安全,负担得起的房屋的加拿大年轻人和中产阶级家庭提供真正的帮助。

据报道,该计划将为首次购房者每月节省高达286美元的抵押贷款。

例如,如果您想以40万美元的价格购买新房,则可以申请从联邦政府那里获得40,000美元的股权抵押贷款(占新房成本的10%),从而降低了每月支出和所需金额去借。

在这种情况下,您的抵押贷款将每月减少$ 228(或每年$ 2,736)。

虽然,有一些规则要牢记。

该家庭中至少有一个人必须是首次购买者,这意味着,根据最近的Zoocasa博客文章 ,他们没有拥有房屋,而在过去四年中都住在由配偶拥有的房屋中。

此外,买家必须至少节省5%的首付。 购买者的家庭总收入不能超过$ 120,000,抵押贷款收入比( MTI )不能超过其收入的四倍。

话虽如此,博客文章已经揭示了有关该程序的一些有趣事实。 博客文章的一大收获是,一旦该计划生效,谁将从中受益。

根据博客文章,首次购房者奖励计划( FTHBI )可以在25个市场中的19个市场中使用。

“ Zoocasa的最新分析表明, FTHBI可能是美国大部分主要城市中心的一种选择; 该博客文章说:“一项针对2019年7月全国25个市场平均价格的研究发现,最高收入为12万美元且首付5%的购房者有可能在19个城市有资格获得奖励。” “这些市场包括加拿大东部,魁北克和大草原的市场,以及安大略省较小的城市中心。”

但是,当涉及到普通购房者没有资格获得激励的六个市场时,读者可能不会感到惊讶。 这些市场包括多伦多市场以及大金马蹄地区的几个市场,例如汉密尔顿-伯灵顿市场。

“但是,需要注意的是,该研究的计算是基于平均房价和最大收入; 购房者在每个城市使用FTHBI的能力可能取决于他们的收入,首付的大小以及所需房屋的价格。”
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