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[地产资讯] 伯灵顿,米尔顿,奥克维尔的房价回升

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地产大咖 发表于 2020-1-11 00:19:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
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似乎购房者已经采取了更多措施,以适应旨在为2017年占据头条新闻的炽热住房市场降温的措施,而且看起来天价,竞购战和绝望的买家又回来了。

多伦多房地产局( TREB )表示,2019年12月的住宅销售同比增长17.4%,达到4,399家。

TREB表示,2019年的总销售量为87,825,与2018年报告的十年低位78,015的销售量相比增长了12.6%。价格也在上涨,因为MLS房屋价格指数综合基准比上年同期增长7.3%。 2019年12月同比。

2019年12月的平均售价为837,788加元,同比增长近12%。 2019年的平均售价为819,319加元-与2018年的787,856加元相比增长了4%。

在奥克维尔,12月份独立屋的平均价格为1,367,226加元。 半独立式公寓的价格为842,667加元,公寓式联排别墅的价格为622,345加元,公寓的价格为558,283加元。

在米尔顿,独立式住宅的平均价格达到902,745加元。 半独立式住宅的价格为744,778加元,公寓的联排别墅价格为524,500加元,公寓的价格为489,167加元。

在霍尔顿山(Halton Hills),独立屋的平均价格达到860,364加元。 半独立式公寓的价格为548,300加元,公寓式联排别墅的价格为399,667加元,公寓的价格为457,500加元。

根据汉密尔顿-伯灵顿房地产经纪人协会的数据,伯灵顿的一栋独立住宅价格为1,040,731加元。 半独立式/行/镇/联排别墅的价格为$ 624,717,公寓的价格为$ 549,071。

房地产经纪人和网站Zoocasa表示,这一年以密西沙加,布兰普顿和霍尔顿房地产市场的竞争而告终,房屋销售量同比激增,而新上市房屋的数量却下降了。

“虽然在假日期间新上市的房屋数量通常会在季节性上减少,但没人希望他们的房屋在一年中最安静的日子里流连于市场,但每个市镇的房屋销售量都超过了新上市房屋的数量,导致市场供不应求。 Zoocasa执行编辑Penelope Graham说:

格雷厄姆说,霍尔顿在12月也经历了卖家市场的灼热,总共有382笔交易(8.8%),超过了279笔交易的市场(25.7%)。 这导致本地销售与新上市比率为136.9%,房价上涨7.5%,至899,220加元。

TREB表示,按年计算,2019年的销售与过去十年的年中销售结果相符 ,但在联邦政府的抵押压力测试短暂休整之后,似乎紧缩的市场状况正在重新出现(这要求购买者才有资格获得比最终支付的更高的费率)和该省的“公平住房计划”(该计划对外国买家和投机者征税)。

总裁迈克尔·柯林斯(Michael Collins)表示:“我们肯定会在2019年看到销售活动的复苏,尤其是在下半年。正如预期的那样,许多最初处于观望状态的购房者从春季开始重新回到市场。” , TREB ,在声明中。

“由于一年中强劲的区域经济和合同抵押贷款利率下降,买家信心增强。”

关于推动高价的因素, TREB说,进入TREB的MLS系统的新房源数量同比下降了2.4%,这意味着购房者在争夺有限的房屋供应。

TREB表示,在过去十年中,尽管同期房价上涨,但每年的新房源基本上处于15万到16万之间的持有模式。

图片由Zoocasa提供
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