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荷顿地区6月房价同比增长11.9%

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本地新闻 发表于 2020-7-12 11:30:14 .. | 显示全部楼层 |阅读模式
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最近的数据显示,房价同比上涨了超过10%,即使是全球性的大流行也无法使霍尔顿的白热化住房市场降温。

尽管大流行暂时使活动放缓,但多伦多地区房地产委员会(TRREB)最近宣布,越来越多的人热衷于进入一个热销的GTA市场,该市场的库存仍然很少。
TRREB表示,6月份售出了8701套房屋,比去年同月下降了1.4%。经季节性调整后,与五月份相比,这些销售额增长了84%。

但是,截至6月底,活跃挂牌数量比上年下降了28.8%。

TREBB的数据显示,新上市的房屋数量刚好超过16,150,比去年增长2.1%,并且还表示,新的房屋销量增长将需要在几个月内超过销售增长,才能使活跃的房屋销量达到去年的水平。

在经历了几个月的低迷之后,市场经历了需求。大多数加拿大人过渡到在家工作,并推迟了他们必须购买或出售房地产的任何计划。一些房地产经纪人继续进行销售,进行虚拟放映并强迫潜在的买家戴上口罩和手套来检查房产,但市场仍然受到打击。

平均销售价格在6月份$九十三万零八百六十九,同比增长11.9%。

TRREB的总裁丽莎·帕特尔(Lisa Patel)也注意到了被压抑的需求,并对市场的发展方向感到乐观。
她在一份声明中说:“我们仍处于复苏的初期,但除非有任何挫折,否则随着家庭希望满足自有住房的需求,我们应该继续看到2020年下半年的市场状况更加强劲。”

就本地市场而言,房地产经纪人和网站Zoocasa表示,皮尔(密西沙加,布兰普顿和卡利登)和哈尔顿(奥克维尔,伯灵顿,米尔顿和哈尔顿山)地区的房地产市场在6月得到了相当大的恢复。根据TRREB的数据,6月在霍尔顿出售了990套房屋,自5月以来显着增长了99%,并且每年增长了9%。

与2月份(安大略省进入封锁之前的最后一个月)相比,霍尔顿地区的房屋销售增长了29%。

Zoocasa表示,霍尔顿地区的平均房价同比上涨13%,环比增长8%,至995,218加元。两个地区均自2020年2月以来经历了价格上涨-霍尔顿地区的平均房价上涨了2%从那以后在Peel中占1%。

Zoocasa说,皮尔6月份的房屋销售量为1778,比5月份增加了92%,比2月份的大流行前水平增加了17%。在Peel,所有房屋类型的平均房价每年上涨14%,环比增长7%,至866,830加元。

Zoocasa说,皮尔市场相对平衡,而霍尔顿则更多地属于卖方市场。

根据Zoocasa的数据,6月在布兰普敦售出913套房屋,比2019年6月的水平仅低2%,但比5月增长了98%。
今年6月,布兰普顿(Brampton)进入卖家市场,有1,404个新房源上市。

Zoocasa说,在荷顿,公寓式联排别墅的年增长率最快,同比增长12%,至621,437加元。独立式住宅紧随其后,平均房价上涨11%,至1,213,517加元。

半独立式房屋的平均价格为788,584元,每年上涨8%。
公寓公寓的年均价格也略有增长,上涨3%,至519,725加元。

TRREB表示,随着市场反弹,有很多需要注意的地方,警告政策制定者在采取任何需求方面的刺激措施时应谨慎行事。换句话说,政府不应该全力以赴,使购买者更容易进入已经精益的市场。

“ 在短期内,GTA持续缺乏上市库存是可以理解的,这在短期内使COVID相关的问题退居次要位置,但是一旦复苏得以恢复,供应应再次成为首要考虑因素,以确保长期的承受能力在GTA中,” TRREB首席执行官John DiMichele在报告中说。
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