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[地产资讯] 蒙特利尔房市会受新冠疫情的影响吗?

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地产大咖 发表于 2020-4-1 12:10:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
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很快就要到2020年第一季度末了,在新冠疫情蔓延的情况下,蒙特利尔的房地产市场会受影响吗?

1. 消费者信心

消费者信心与就业和经济增长息息相关,收入越稳定,人们就越有信心进行大笔消费,例如房地产。

尽管蒙特利尔的工作增长强劲,二月份的失业率大幅下降了,但受疫情影响,许多人现在面临暂时失业的困境,这意味着买家数量会减少,未来三个月可能会进入买卖家数量更平衡的阶段。

2. 供大于求或供不应求

大蒙特利尔2月份公寓的活跃房源下降了17%,而plex下降了10%,单户住宅增长了1%。

总体而言,与2018年2月相比,待售物业减少了7%。由于待售物业供应不足,蒙特利尔仍然被视为卖方市场。

3. 利率

受疫情影响,加拿大两周内降息两次,目前加拿大基准利率为0.25%。

低利率会降低每月还抵押贷款的费用,如果还有借贷能力,现在无疑是很好的贷款机会。

4. 需求和人口统计

根据加拿大抵押和住房公司(CMHC)的市场评估报告,蒙特利尔房地产的需求量仍然很高,在过去的两年中,蒙特利尔移民人数的持续增长极大的推动了住房需求。

而蒙特利尔岛内的高房价又极大的推动了南岸和Laval的住房销售。

总的来说,目前看来蒙特利尔房地产交易的时间可能会被延长,之后几个月的交易量会受影响,但是市场的需求和价格不会发生太大变化。
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