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[最新房源] 蒙特利尔现在最值得投资的是岛外这类房型

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地产大咖 发表于 2020-3-2 00:00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
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如果你想在蒙特利尔投资房地产,plex目前看来是不错的选择。

在过去五年中,蒙特利尔两到五个单元的plex的中位数价格从2015年的470,000元跃升至2019年的600,000元,增幅为30%。

岛外包括Île-Perrot, Notre-Dame-de-l’Île-Perrot, Pincourt, St-Lazare, Hudson, Rigaud, S.-Zotique, 和 Vaudreuil-Dorion的plex的中位数从270,000元涨到332,500元,涨幅为20%。

由于魁省的租金上涨受到Régiedu Logement的严格控制,因此长期租户所支付的租金常常远低于市场价格,在某些情况下,租金不足以支付房东的抵押贷款,税金和维护费用。

但是统计显示,大多数Plex的收入是高于支出的,特别是在Vaudreuil-Soulanges,Royal LePage随机选择的十个Plex的现金流都是为正的,有的甚至每个月能够盈余400元。

Royal LePage表示,现在看来,岛外的Plex是最值得投资,且回报率相对较高的地产类型。
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