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[地产资讯] 蒙特利尔西岛这三个区的房价涨得最快

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地产大咖 发表于 2020-1-16 03:16:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
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房市通常是有季节性的,春天和夏天的销售一般会比较活跃,冬秋两季市场会逐渐放缓,但是2019年显然并未遵循这个规律。

根据Royal LePage对市场的统计,2019年底,蒙特利尔的房价涨幅是九年来最大的,同比上涨6.3%,中位价为433,933元。

魁北克省房地产经纪人专业协会(QPAREB)报告称,12月的销售额与去年同期相比增长了26%。

LePage Elite的一名地产经纪表示,蒙特利尔西岛2019年市场上的房源仅是2015年的一半左右,西岛不再有中位数价格低于40万元的地区,就算是现在最便宜的Pierrefonds,中位价格也从2018年的385,000元上涨至415,524元。

以下是西岛价格上涨幅度最大的地区:

Baie-D’Urfé:中位价 $797,500(+ 23%)

价格上涨的主要原因是老式平房被重新开发成豪宅,并以更高的价格转售,这里已逐渐转型成豪宅市场;

Dollard-des-Ormeaux:(+ 7.6%)

因为靠近Kirkland,没有在Kirkland抢到房子的人就把眼光投向了这里;

Kirkland (+6.7 per cent)

这里应该是西岛最抢手的地区,但是在售房源越来越少,导致销量看上去还下降了,目前市场上的房源远远不能满足需求。

由于岛上价格上涨太快,很多买家开始转向岛外,Vaudreuil-Soulanges的中位数价格就从338,500元上涨至355,000元,同比增长4.8%。

另外,Pincourt,Rigaud和St-Lazare的涨幅也很可观,分别增长了10%,9.6%和8.8%。
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