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[地产资讯] 蒙特利尔地铁延伸 这些业主要赚翻了

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地产大咖 发表于 2019-12-9 10:02:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
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蒙特利尔蓝线地铁延伸至Saint-Léonard和Anjou后,少数富人将受益。

以下是财产价值预期增长受益最大的六个。

蒙特利尔日报分析了距离车站500米以内的物业。

小块土地所有者的数量很大,但是最大的土地所有者和最接近车站的土地已经大部分属于富裕的房地产公司。

其中一些物业上有大型停车场,最终可能会在这些停车场上出现房屋。

1. Cadillac Fairview Ivanhoé-Cambridge

物业数量:2

建筑物现值:$4.88亿元

Galeries d'Anjou建筑群是新蓝线沿线最有价值的土地。

该购物中心由安大略省教师信托基金会旗下的Cadillac Fairview和魁北克省储蓄投资基金旗下的Ivanhoé-Cambridge共同拥有。

该地区的征用尚未宣布。但是,根据蒙特利尔日报获得的AMT文件,STM几乎没有选择,只能在该商场的土地上建造多层停车场和巴士总站。

2. Famille Viglione   

物业数量:6

建筑物现值:$7520万元

Viglione家族(Mario, Francesco和Alfredo)无疑是蓝线地铁延伸的最大赢家之一。

其公司在Viau Boulevard街角的未来车站附近设有大型办公楼和公寓楼。

Viglione家族从Petra集团购买土地后,于2000年中建造了两座塔楼,包括豪华住宅和办公室。

如今,这两栋14层和15层建筑物的价值分别为$2070万元和$3790万元。

3. Crofton Moore   

物业数量:4

建筑物现值:$6510万元

Crofton Moore由Montrealer Mitchell Moss拥有,是一家购物中心运营商。

Boulevard购物中心位于Pie-IX和Jean-Talon街道的交汇处,是计划的蓝线延长线上最繁忙的车站的位置。

这个交叉路口将成为未来的Pie-IX快速公交服务(SRB)和地铁之间的中转站,而STM将在此建立公交车站。

为此,政府还通过征用方式收购了部分购物中心。

4. Groupe Petra  

物业数量:4

建筑物现值:$4810万元

Petra Group由商人Giuseppe Borsellino拥有,是蒙特利尔最重大的业主之一。

他与Saputo家族一起拥有高达48层的Tour de la Bourse大楼和Sun Life大楼。

Borsellino曾遭到魁北克省反贪局调查,警方认为,蒙特利尔市执行委员会前主席Frank Zampino会意Petra购买里Rivière-des-Prairies区的土地。

5. First Capital   

物业数量:4

建筑物现值:$3900万元

First Capital专门从事零售业务,在全国设有数十家购物中心。总部位于多伦多的公司归以色列房地产跨国公司Gazit所有。它的年利润达到数十亿元。

6. Vincent Chiara et famille Lieberman   

物业数量:6

建筑物现值:$2200万元

商人Vincent Chiara与Saputo家族和Petra集团共同拥有蒙特利尔市中心多栋摩天大楼。他一直与公共交通项目走的很近。他在东部通勤火车站附近拥有多块地皮。

他在2006年以$1的价格从CN处购得位于在Pointe-Saint-Charles处的土地,在2009年被魁北克省政府征用。在Saint-Léonard,他和Lieberman家族(Martin,Lorne和Benjamin)拥有十几个出租物业,非常接近未来的Viau站。
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