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Hamilton房子各部分更新的大致费用

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bennylau25 发表于 2016-5-31 23:21:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
     查看: 767   |   回复: 1
加拿大的房子大部分是木结构,看过街边盖房的话,会觉得像搭积木似的。墙都是轻型石膏板,改装很容易。所以我最近有客人轻易的把5卧改成4卧又加了个卫生间。

加拿大房子里的许多部分是有寿命需要更新的。西人比较注重保养房子,按时更新房子。比如热风炉,空调及木窗和屋顶都是在15-20年就要换新的。一般买旧房子很少都更新过,总会有些地方要买了以后花点钱。即使有新换的地毯,中国人不喜欢也会在搬入之前,花钱把地毯换成实木地板。还有厨房排油烟机,中国客人会把它换成强力的,一般费用在$600多,加上$100多安装费。

一般来说,换新空调器$2500-3000,换热风炉(高效)$2500-3500左右,有时政府还有节能补助。窗户贵点儿,一个house窗多少也不同,情况复杂些。一般说拉窗便宜推窗贵。一般最便宜的一个拉窗$200起,最便宜的一个推窗$300起。一个独立house根据大小,换窗从$5000到$30000都有可能。我自己3000平尺左右房子要换窗,问了个报价,一个中国人报$9800多,洋人报$15000左右。换屋顶的话,根据面积从$3000多到$10000多都有可能。我才换的一个3000平尺独立房的屋顶,中国人报价近$5000,洋人报价$6000多。

我几年前买了现在住的房子后换了高效空调,热风炉,加厚了屋顶保温层,换了节水toilet,因为当时有政府节能补贴,所以我得到补贴后,上述几项整个才只花$4000左右。

另外地毯换实木地板,一般来说,中国人人工每平尺$1.5,洋人$2.0,还有其他一些费用。实木地板材料则价钱从每平尺2元几到8-9元都有。一般4元以上的就看的过去了。

下面价钱也是估算用,搞啥最好寻三家价作比较。

开个skylight(屋顶上开天窗)大概 $2000 (2' x 4')。
装石膏板墙(dry wall) 每平尺$2.5
加厚屋顶保温 每平尺$1.5
Refinish实木地板 每平尺$2.5
铺地面瓷砖 每平尺$15.0
铺大理石地面 每平尺$20.0

装集中式吸尘器 (已有预留管道)$750-1000
后院装fence(木围栏) 每尺长$20.0 (5尺高的),因木质不同,及对木的预处理不同价钱会不同。
有些老房子没车库,建个独立单车库, $8500以上。
建个独立双车库, $12500以上。
换个单车库门 $800
换个双车库门 $1200
装个车库门的自动开启装置 $400

车道铺新沥青 每平尺$3.0 (寿命10-20年)
车道铺水泥 每平尺$8.0 (寿命35年)
走道铺石头砖 每平尺$6.5-8.5 (寿命15年)

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northernbrewer 发表于 2016-6-1 05:12:35 | 显示全部楼层
     查看: 767   |   回复: 1
数据有点旧了,不过还是好帖,帮顶!
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