《渥太华地区华人网》渥太华首都地区|加蒂诺|房地产投资-EasyCity365.com

 找回密码
 立即注册
搜索
Ottawa Gatineau Region华人生活群 - 加我入群 - 本站官方微信号:EasyCity365
打印 上一主题 下一主题

[地产资讯] 多伦多新房价格按月狂跌20%,回到2016年初水平

[复制链接]
跳转到指定楼层
楼主
Cmhc 发表于 2017-8-26 01:48:06 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
     查看: 1019   |   回复: 0
多伦多新建房屋的价格正在急速下跌。
根据加拿大房屋和按揭公司(CMHC)的数据显示,多伦多新建房屋的销售价格全面下跌,但有意思的是,新房的销量在2017年7月并没有减缓。
包括多伦多的房屋和公寓楼在内,新房价格中位数(median price)大幅下跌,7月份跌至$675,000,月跌幅20.59%,与去年7月相比跌幅12.34%。这是自1993年以来最大的按年跌幅,实际上中位数房价已经回到了2016年1月份的价位。
以平均价格(average price)来计,7月份的新房平均销售价格是$862,878,比上一个月跌了17.3%,与去年7月相比跌幅29.9%。不过,均价并不是评估房价的一个好标准,但是可用于判断房屋市场的焦点区域,比如推动市场的究竟是升级的买家,还是首次买房者。
一个比较有意思的数据是新房的销量。2017年7月多伦多的新房销量是1,208间,基本上与上个月持平。但是相比去年同期猛增了75%,非常惊人。实际上今年6、7月份的销量是2013年11月以来最高的。
销量猛增,而房价却在下跌,从传统供求经济学上看似乎是自相矛盾的。毕竟,如果有更多人买房,为什么还要降价卖呢?可能的解释是:目前新房的买家绝大多数是手头不富裕的人士;或者这些房子都卖给了投资者。
在市场不确定的情况下,首次买家等手头不富裕的人士,往往是最后一批买家。有钱人不会急于入市,而首次买房者会担心这可能是他们进场的最后机会,无论是否准备好都想要入手,这就造成大批低价的房屋售出。





联系时请说是在EasyCity365.com看到的,谢谢!
回复 论坛版权

使用道具 举报

广告位L5招商中
(点击查看详情)
加拿大渥太华地区中文门户网EasyCity365.com/Ottawa是一个集新闻、房地产、娱乐、旅游、生活为一体的综合性网站。本网站不仅致力于为整个Ottawa Region的华人朋友提供完善的社区服务,为中国投资者及海外华人提供最新最全的荷顿地区房地产投资,房源信息和房价走势;同时,我们特别为社区居民开设了租房版块、美食版块、顺风搭车和二手交易版块,让华人朋友们的海外生活(吃/住/行)更加方便!舒适!多彩!
投资型房源推荐,房产经纪人推荐,装修公司推荐,房屋贷款经纪人推荐,中国人创业投资

切换至手机版|渥太华地区中文门户网 EasyCity365.com

GMT+8, 2024-11-1 07:16 , Processed in 0.062028 second(s), 26 queries .

Advertise with us

© www.EasyCity365.com






快速回复 返回顶部 返回列表