非加拿大居民可否在尼亚加拉大瀑布地区购房?

越来越多的国内朋友询问, 能否人不到加拿大而购买加拿大的地产? 特别是在尼亚加拉大瀑布地区购房?

答案是肯定的, 购买房地产其实就是典型的投资方式之一. 但是非安省的居民在购买安省的物业时主要有以下几点与安省居民购房不同.

    由于加拿大不承认中国国内的信用记录, 所以国内的收入和信用记录在这里是无效的, 而且本人不在多伦多当地, 这就意味着在加拿大申请购房贷款是非常困难的.
    关于贷款(MORTGAGE), 也有变通的方法, 即寻找在安省的合适人选作为代理人或合伙人购买该物业, 那么这位代理人或合伙人的收入及信用记录可以作为申请贷款的根据.
    在购房时需要由代理人出面签署各种合同文件, 而且代理人的委托书须由律师公证(英文).
    非安省的居民在购房投资时, 税收上与安省居民购房并没有太大的区别, 但是在以后出售如果获利(CAPITAL GAIN), 那么售房的实际操作会与安省居民售房有所不同.

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