《渥太华地区华人网》渥太华首都地区|加蒂诺|房地产投资-EasyCity365.com

标题: 渥太华房地产市场逆势而行 [打印本页]

作者: 地产大咖 时间: 2018-12-5 05:12
标题: 渥太华房地产市场逆势而行
渥太华房地产委员会成员于11月通过委员会的多重上市服务系统售出1,165处住宅物业，较2017年11月的1,232处下降了5.4％。 11月销售的五年平均水平为1,055。 11月的销售额包括住宅物业类别的870套，比去年同期下降7.2％，公寓物业类别的295套，仅比2017年11月增加一个单位或0.3％。

“尽管本月房屋销售与去年同期相比有所下降，但这仅反映了我们全年都在经历着库存不足的情况。渥太华房地产委员会主席拉尔夫·肖（Ralph Shaw）表示，如果只有我们来选择和供应，单位销售量就会更高。他补充说：“我知道，每个REALTOR®都有活跃的买家在等待机会，但是许多潜在的卖家处在相同的情况下，别无选择，只能保持现状。”

11月在渥太华地区出售的住宅类物业的平均售价为429,039加元，比2017年11月增长了2.6％。公寓类物业的平均售价为285,764加元，较2017年11月增长了11.1％。去年的这个月。*

肖说：“公寓销售在11月份继续领先，其中平均价格百分比的增长高于本月的独户住宅销售。” “过去两年的强劲销售稳定了我们公寓市场先前存在的供过于求。鉴于租赁市场是如此紧张，公寓市场不一定受生活方式的选择驱动，而是更多地纯粹是为了满足住宿需求。”

300,000加元至449,999加元的价格仍然是住宅市场上最活跃的价格点，占房屋销售的47％，而500,000加元至750,000加元的价格范围继续代表了上个月所有住宅销售的五分之一。在115,000加元至274,999加元之间，是11月份公寓市场上最普遍的价位，几乎占公寓销量的47％。

肖说：“当您观察整个加拿大房地产市场的情况时，渥太华的市场表现与之相反。” “我们的市场基本面非常强劲，多年来，甚至几十年来，我们一直在稳定增长。”

肖总结道：“由于我们的平均房价低于全国平均水平，而且我们的就业水平很高，因此，渥太华无疑是该国生活，工作，娱乐和抚养家庭的最理想地点之一。”

除了住宅和公寓销售外，OREB会员自年初以来还帮助客户租赁了2,553处房屋，而去年同期为2,821处。

欢迎光临《渥太华地区华人网》渥太华首都地区|加蒂诺|房地产投资-EasyCity365.com (http://www.easycity365.com/ottawa/)