最近看中了一个便利店，如何开一个Conditional offer查销售

rangfengchui 发表于 2017-1-30 09:56
核实生意

1、核实周生意额。有649的店，周三、五、六为高峰，因为这三天均是大奖开奖日。无649的店，生意 ...

写得不错，太全了。补充两点：

1。固定资产在过户的时候要交HST，但是不是所有的资产都要交。只有非固定资产才交税，固定资产（Non-removable assets）不用交。这个有经验的会计师会帮你尽量少缴税。估计找本文的作者干这事不一定是明智之举。

2。十有八九卖主总是不回完全履行买卖协议上的条款。最常见的是答应修理的项目拖着不修。讲好交接日之前发生的债务由卖方负责。可是常常债主还是来找新店主的麻烦。最好将买店的钱分出一部分作为押金，比如2000-5000元视店大小而定。可以另给一张POST-DATED CHEQUE(如一个月)。如果这个期间没发生任何事，支票按时兑付。如果有争议，CANCEL THE CHEQUE。这种做法通常卖方是不会很情愿的。因为你可以随便找个借口就不给这部分钱了。所以必须经过双方律师同意才可以取消支票。