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标题:
外来劳工政策发生重大良性变化 将惠及地产市场
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作者:
玉如意
时间:
2016-12-22 02:24
标题:
外来劳工政策发生重大良性变化 将惠及地产市场
决定加拿大地产市场未来价格走向的,首先是“钱”的因素,亦即利率水平变化和贷款政策变化;其次就是“人”的因素,无论是移民、留学生还是劳工,只要人多多益善,这个市场就不缺没有增量资金入驻。
日前,加拿大移民难民及公民部(Immigration, Refugees and Citizenship Canada/IRCC)正式宣布,废除由保守党制定的针对加拿大临时外来劳工的4年工作签证有效期规定,即刻生效。
可能很多华人移民对于原先的劳工政策没有深刻体会,事实上它是一个不折不扣的恶法。保守党于2011年4月出台的这一限制性规定人称“四进四出(four-in, four-out)”规则,规定到加拿大来的临时劳工一旦在这里工作满4年,就要被剥夺继续工作的权利,面临回国的选择。
对于许多鼓足勇气、甚至倾家荡产来到加拿大寻找“加拿大梦”的劳工来说,这种政策未免太严酷了点。4点,也就是孩子上大学的时间,许多人一年打基础,二年上台阶,第四年刚刚准备腾飞,结果飞机到点了。
可想而知,这些人的生存状态,整天提心吊胆掐着时间过日子,不可能全情投入不计成本,工作效率自然也不会很高。不管保守党怎么宣传劳工政策的优势,有一点可以肯定,这样的政策很缺乏人文关怀精神,是一种人为的关系割裂行为。
好了,自由党上台以后,在移民政策方面的步子还是迈得相当大的。我们早就推断劳工政策、留学生政策等都会有重大改革。这不,劳工已经废除了箍在头上的“枷锁”。
这样带来的好处是显而易见的,劳工更加安心工作,他们在这里生根发芽的愿望会很强烈,在本地买房也会成为相当多劳工群体的可选项。
不得不佩服自由党下得一手好棋,我们此前分析加拿大经济百废待兴,唯有的支柱差不多就是房地产以及相关的金融业了。结果加拿大政府2016年下半年以来接连在“钱”的问题上大动干戈,使得市场人心惶惶,大家都很费解政府为什么要“自断经脉”?难道真是为了防范金融危机?政策对很多人的利益构成直接损害,况且可能金融危机还没来,楼市就撑不住了,真不值得。
现在好了,此抑彼扬,虽然“钱”被调控了,但那边厢“人”却开口子了,自由党果然还是不希望房价大落啊。劳工市场的最大改革是一个积极的信号,说明自由党在引进“人”的方面是不拘一格的,无论移民、留学生,还是劳工,未来都有盼头。
劳工扎根加拿大,直接带来的就是地产市场刚需,大多伦多地区作为工作机会最多的地方将直接受益。笔者这里大胆预测,未来房价较低的GTA卫星城市,就是我们前两天分析的Hamilton、Clarington、Whitby、Oshawa甚至Barrie等将迎来劳工潮,房价还有望稳步上涨,原因无他,这些城市更需要劳工,且仍为房价洼地耳。
当然劳工政策放开也有不利的一面,此前有新闻称一些公司大量使用价格低廉的劳工,侵犯了正式工的利益。可以想象,未来与外来劳工正面竞争的那部分人群日子更加不好过。但他们至少不会因此离开加拿大吧。(作者: 蔡臻欣)
作者:
甜蜜婚介
时间:
2016-12-23 05:21
好文章,帮顶一下哦
作者:
sunayi
时间:
2017-1-11 23:01
哈密尔顿那边已经不再是房产价值洼地了,价格老贵了
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