请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

《渥太华地区华人网》渥太华首都地区|加蒂诺|房地产投资-EasyCity365.com

 找回密码
 立即注册
搜索
Ottawa Gatineau Region华人生活群 - 加我入群 - 本站官方微信号:EasyCity365

[地产资讯] 渥太华房价在八月份上涨11.8%,原因是库存继续趋紧

[复制链接]
地产大咖 发表于 2019-9-26 12:05:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
     查看: 290   |   回复: 0
real estate chart Ottawa.png
如果您恰巧在渥太华已建立的社区中寻找房屋,您将不会喜欢这些电话号码。 渥太华房地产委员会周四披露,8月份住宅物业的平均价格同比上涨近12%,至484,900加元。 这是转售价格连续第三个月与去年同期相比突破10%,并且这种势头似乎正在增长。 这是17年来最大的此类增长。

董事会主席德怀特·德拉亨特(Dwight Delahunt)表示,市场动力足够强劲,他预计联邦大选不会导致降温。这是正常现象,因为人们在等待10月21日之后的政府组成。他说:“在库存有限的情况下,我们预计不会出现摊位。” “看来我们的消费者对市场充满信心。”

的确,库存减少是今年的主要影响。 截至8月底,待售住宅单元不到2,800套,比去年同期下降了22%。 这是在一个拥有约25万个自住房的城市中。

转售产权公寓的数量下降幅度更大,8月底仅挂牌了614套,比2018年8月下降了惊人的44%。这很可能是产权公寓转售价格大幅度上涨11.5%的催化剂。上个月将平均价格推高至$ 308,800。 从1月到7月,公寓转售市场的价格涨幅受到了更大的限制-与去年同期相比,价格涨幅在5.2%至7.7%之间。

公寓价格因地区而异。 他们在市中心核心地区最强劲,转售单元的平均价格上涨了11.9%,至405,750美元。 在南部,公寓价格上涨10.6%,至平均每套246,900美元,而东端公寓售价为34.6万美元,平均上涨7.1%。 公寓的价格涨幅最小的是西部,那里的公寓平均售价为333,300美元,同比仅增长2.9%。

更少的房源也减少了转移大多数房产所需的营销量。 八月份售出的住宅物业平均被列为42天,而一年前为58天。 一次,两种主要物业类型的可出售性几乎没有差异。 八月份售出的公寓平均被列为43天,比一年前的68天有所下降。

面对较少的挂牌量,价格没有更快上涨的原因之一与近期新建筑的急剧上涨有关。

加拿大抵押与住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)计算出,今年前七个月,渥太华的新建房屋数量与2018年同期相比增长了近20%。这似乎是对加拿大房地产库存异常低的一种回应转售市场。

钻得更深一点,新建筑的增加大部分是为了满足租赁公寓的需求。 年初至今(截至7月),平均在建公寓4760套,比去年同期增长31%。 迄今为止,渥太华的独立房屋,复式和联排房屋的新建建筑今年迄今已突破3,100套,增长了5.4%。
回复 论坛版权

使用道具 举报

渥 太 华 地 区 实 用 链 接
广 告 位 L3 招 商 中
(点 击 查 看 详 情)
加拿大渥太华地区中文门户网EasyCity365.com/Ottawa是一个集新闻、房地产、娱乐、旅游、生活为一体的综合性网站。本网站不仅致力于为整个Ottawa Region的华人朋友提供完善的社区服务,为中国投资者及海外华人提供最新最全的荷顿地区房地产投资,房源信息和房价走势;同时,我们特别为社区居民开设了租房版块、美食版块、顺风搭车和二手交易版块,让华人朋友们的海外生活(吃/住/行)更加方便!舒适!多彩!
投资型房源推荐,房产经纪人推荐,装修公司推荐,房屋贷款经纪人推荐,中国人创业投资

切换至手机版|渥太华地区中文门户网 EasyCity365.com

GMT+8, 2020-2-27 12:52 , Processed in 0.086696 second(s), 29 queries .

Advertise with us

© www.EasyCity365.com






快速回复 返回顶部 返回列表