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[地产资讯] 渥太华近3年来在加拿大非对称住房市场中涨幅最大

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地产大咖 发表于 2019-2-5 11:28:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
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如果您在过去几年中有幸在渥太华拥有一个独户住宅,那么您会遇到一些非常不寻常的事情。 您会看到房屋价值在该国六个最大的城市中跃升最快。

根据加拿大房地产协会上个月公布的基准数据,渥太华的平均房价上涨了近15%,达到了新的433,500加元,比去年12月上涨了56,300加元。

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尽管库存减少,但渥太华房价缓慢上涨
值得注意的是,绝对收益是同一两年内大多伦多地区房主的两倍。 在温哥华,房价持平,而卡尔加里和埃德蒙顿的卖家所要支付的价格低于其房屋的价格(2016年12月)。在大城市中,只有蒙特利尔的房地产价格上涨幅度接近渥太华。

但是,由于不得不搬到多伦多或西海岸的渥太华居民非常了解,过去两年只是房地产故事的一小部分。 加拿大的房地产市场不仅因城市而异,而且因时间而异。

考虑一下,从2013年12月到2018年12月,温哥华和多伦多的单户住宅基准价格飙升了50%以上,分别达到150万加元和85.9万加元。 相比之下,渥太华的房屋价格上涨了23%。 尽管这在百分比上是一个很大的差异,但在您考虑这对首付和抵押贷款意味着什么之前,听起来并不高。

因为多伦多和温哥华的房价起步要高得多,所以这50%的涨幅分别相当于增加了302,000加元和554,000加元。 在同一时期,渥太华的平均收益为82,000加元。 如果您拥有房屋,那真是太好了;如果您没有房屋,想进入市场或不得不搬到其他地方,那将很痛苦。

如果您打算为工作或家庭搬家,卡尔加里,埃德蒙顿或蒙特利尔就是您的理想之选。 阿尔伯塔省各城市的房价在过去五年中基本持平,而在蒙特利尔,房屋价格上涨了$ 57,000。 即便如此,蒙特利尔的基准房价(366,000加元)还是六个大城市中最低的,尽管在未来几个月中可能会赶上埃德蒙顿。
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