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[地产资讯] 渥太华的部分房地产价格受益于轻轨计划

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地产大咖 发表于 2019-6-12 05:10:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
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轻轨计划提高了渥太华的部分房地产价格:龙卷风在邓罗宾(Dunrobin)挥之不去

如果以前没有发现,那肯定是在5月-通常是渥太华3000多名房地产经纪人最忙的一个月。

上个月,渥太华最热的房地产地区中有11个倾向于沿提议的轻轨运输线沿线分布,其中最明显的部分是从通尼的牧场延伸到今年晚些时候,通尼的牧场定于今年晚些时候开放,成为联邦的一部分线路西延线计划于2025年投入运营。

渥太华房地产委员会提供的数据显示,不列颠尼亚高地地区位于金钟路以北的贝肖尔路(Bayshore Road)和伍德罗夫大道(Woodroffe Avenue)之间,5月份单户住宅的基准价格同比上涨12.2%至57.4万加元。

附近的欣顿堡-西中心镇和韦斯特伯勒-汉普顿公园的价格上涨并不遥远。 与2018年5月相比,这两个地区的基准价格分别突破了11%,分别达到589,000加元和708,000加元。

在该市的东部地区,包括奥尔良-坎伯兰郡和布莱克本哈姆雷特,价格也都有不错的上涨,两个地区的价格分别上涨了10%至424,000加元和445,000加元。 这些地区包括从蒙特利尔路到修剪路的四个轻轨站,这将是联邦线东延线的一部分,定于2025年完工。

5月,全市单户住宅的基准价格为46.32万加元,比2018年5月增长7.9%。这是连续第14个月同比增长超过7%。 (基准价格指数属性的功能在于了解潜在趋势。

5月份售出的住宅平均价格为$ 493,700,同比增长6.4%。 渥太华这样相对较小的市场的平均价格通常会因出售几百万加元的房屋而上涨。 5月的公寓平均价格为$ 298,000,比去年同期增长近6%。)

渥太华房地产委员会主席德怀特·德拉汉特(Dwight Delahunt)表示,人们应该警惕过多地阅读每月快照,因为房价是由多种因素驱动的-最近的主要因素之一是房源短缺。

例如,在5月底,董事会房地产经纪人报告的挂牌数量为3,070,比去年同期下降了23%,而可供出售的公寓数量仅为825,同比下降了近41%。

Delahunt的确使LRT线路的存在使该城市的某些地区的住宅和公寓价格能够大幅上涨,尤其是在新的国防部总部Moodie Dr 60周围的地区。 (价格)高楼大厦和不希望使用汽车的人的共管公寓”,这对于无法在总部找到停车位的DND员工来说,意义重大。

现在判断最近的洪水和2018年龙卷风如何影响市场还为时过早。 德拉汉特(Delahunt)表示,董事会知道在受洪灾影响的地区有15家公司被取消或暂停上市。 当您考虑到5月份总体上仅列出百分之一的住宅物业时,这相当合理。 “潜在的房主在获得保险方面遇到困难,”德拉亨特指出。

至于受2018年9月龙卷风影响最大的地区,差异明显。 德拉亨特(Delahunt)指出,今年前五个月在阿灵顿森林地区出售了五套房屋,与2018年大致相同。

但在邓罗宾(Dunrobin),房地产经纪人从1月至5月仅售出了2套房屋,比去年同期的17套销售大幅下降。 目前尚不清楚为什么这两个领域之间的经验如此不同。
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