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[地产资讯] 渥太华11月份房价上涨近17%,平均房价突破50万加元

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本地新闻 发表于 2019-12-6 06:35:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
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如果您一直在考虑在渥太华买房,那么乍看之下11月份的销售数据简直令人恐惧。 根据渥太华房地产局的数据,转售市场上住宅物业的平均价格同比上涨了近17%,达到501,200加元。 这是渥太华的记录,尽管仅略高于6月份的平均水平。

董事会主席德怀特·德拉亨特(Dwight Delahunt)表示:“我们的库存没有机会被吸收,因为它会尽快被吸收。”他补充说,十一月份价格飙升的背后因素之一是房屋销售最快。 他指出,11月75万加元至100万加元范围内的房屋销售数量同比增长近三倍,达到65套,而房地产经纪人还售出29套100万加元以上的物业,而2018年11月仅为15套。

上个月的价格上涨也因2018年11月的异常疲软而被夸大了。如果住宅房价反映了去年9月至12月的平均趋势线,则2019年11月记录的涨幅相对温和了11%-仍然强劲,但与今年下半年大部分时间的同比收益并不一致。

11月份转售的公寓市场的平均价格同比增长近10%,达到313,700加元。 但是,市区及周边地区的价格上涨较为温和。 例如,市中心的公寓在11月的平均售价为414,500加元,与去年同期相比略有下降。 11月,位于市中心以西的转售公寓共售出349,700加元,下降2.4%,而南部地区的均价为264,400加元,与2018年11月相比增长3.5%。仅在市区以东地区,公寓的价值才可观。 上个月的平均购买价格为309,100加元,同比增长26%。

整个城市的住宅转售市场变化很大,平均价格波动范围从年初至今在包括Country Place,Pineglen和Crestview在内的该地区售出的35处房产的31.5%,到将近7%。在Bells Corners出售的105套住宅的价格下降。 这两个极端都受到每个地区部分地区异常销售活动的影响。

在Country Place地区,在西亨特俱乐部路以北和里多河以西的地区出售了六套房屋,平均售价为820,500加元,而该分区在2018年前11个月的两套房屋的售价仅为644,000加元。 即便如此,整个地区的价格上涨仍然强劲。

Bells Corners地区碰巧包括Cedar Hill和Orchard Estates,到目前为止,它们迄今为止仅记录了五笔交易,每笔物业的平均销售额为100万加元,而2018年同期为1100万加元。Bells Corner其他地区的价格上涨地区的年增长率从10%到20%不等。

总体而言,本报跟踪的46个房地产区中,有一半的平均房价上涨超过10%,并且集中在城市的西部地区。 其中有下镇-桑迪希尔(平均价格$ 663,700-上涨12.6%),Vanier($ 473,000-上涨12.4%),Hunt Club -South Keys($ 469,800-上涨11.8%)和卡尔斯巴德·斯普林( $ 447,100-上涨11.3%)。

当然,一些西部地区也录得同比逆转,或涨幅最小。 其中包括卡林伍德-韦斯特伯勒区(Carlingwood-Westboro),在截至11月的11个月中,住宅物业的平均销售价格为90万加元,比2018年同期下降了1%。这里的价格阻力可能很小。

本站独家编译报道
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grong 发表于 2019-12-6 09:30:15 | 显示全部楼层
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