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[最新房源] 渥太华的房地产业受Covid-19影响不大,目前仍然稳中有升!

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地产大咖 发表于 2020-3-22 00:53:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
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从理论上讲,渥太华的房地产业应持平。 这个行业在很大程度上依赖买家的稳定工作,直接的个人联系以及对未来的信心。

然而,尽管社会隔离带来了所有有害影响,包括失业,经济萎缩,核心经济部门收入减少,但过去一周一直很平静。

房地产公司HomeTeamOttawa的所有者比尔·迈耶(Bill Meyer)说:“在过去的7天里,我们看到了576个新房源,在过去的24小时内有119个。” “我们仍处于需求旺盛的时期。”

确实,COVID-19病毒正迅速蔓延到渥太华的房地产行业,而这种病毒正在蔓延,鲜为人知。 一月和二月,住宅转售价格同比上涨了20%,是近40年以来的最高涨幅。 上个月的住宅平均售价为创纪录的$ 564,000,而公寓的售价接近$ 350,000。

尽管很多行业都因Covid-19而关闭,但渥太华房地产市场发展势头依然不减。

迈耶说:“我们不再做Open House了,但是这个市场很强劲,因为有些人仍然需要出售。 他们正在换工作,或者他们已经买了房子并需要出售以支付费用。”

一旦所有这些紧急销售都清除了市场,情况可能会大为不同。 迈尔斯观察到:“这一切都可能会停止。” “除非有必要,否则我无法想象人们会在(COVID-19)环境中出售房屋。”

当然,工作条件已经改变。 该公司的15名经纪人和员工正在外出工作。 迈耶斯是唯一的一个人,他每天早晚都要去办公室几个小时,然后通过电话或电子邮件与同事会面。

像许多其他房地产公司一样,迈耶公司也有严格的协议。 房产经纪仍会安排房屋展示,但潜在买家不能见面。 必须提供洗手液或湿巾,并且所有内门都必须保持打开状态,以便没有人可以触摸表面。

迈耶周二安排了一次房地产买卖,所有文件均以电子方式签署。

保罗·拉什福斯房地产(Paul Rushforth Real Estate)的情况与此类似,该公司有13名房地产经纪人。 Rushforth说:“我们已经关闭了办公室,但我们的前台仍在家里查询。” “我们不再进行Open House,房屋展示一次只能是一个人。”

拉什福斯(Rushforth)说,他对过去一周的销售活跃感到惊讶,但可以看到潜在的疲软。 与Meyer一样,他的公司的许多新上市公司都是来自那些在较早购买另一套房子之后绝对需要现金的人,他们完全希望通过将其现有房屋卖给热销市场来支付这笔钱。

到目前为止,价格还在上涨,但拉什福斯(Rushforth)注意到了一些明显的模式。 他说:“我们仍然看到房地产竞购战,其中包括我们最近十笔交易中的一半以上。” 但他指出,可能在3月初吸引了10个竞标的房产现在只有2或3个。 反过来,这意味着卖主没有得到比他们最初要价高的价格。 Rushforth解释说:“本周我们以699,000加元的价格挂牌出售,以708,000加元的价格出售。两周前,它的价格为770,000加元。”

Engel&VölkersOttawa Central经纪人经理John King说,他也注意到转变的开始。 在星期四晚上,他针对汉普顿公园区480 Brennan Ave.收到了六份Offer。 它几乎立即以747,000加元的价格售出,比原始上市价格高出100,000加元。

但是,在星期五,他感到非常惊讶,发现在广受欢迎的Westboro区两个新房源仍然没有看房预约。 “现在情况时刻在变,一天一个样,”金说。

目前,Engel&Völkers的渥太华办事处一直只有部分员工上班。 “每层只有一名员工,”金说,并补充说,他还将通过Facebook巡视自己的销售房源来更多地利用视频。 如果人们喜欢他们虚拟观看的房源,则可以进一步预约上门看房。

渥太华房地产市场过去与将来之间的差异将是显而易见的。

本站独家编译报道
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