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[地产资讯] 天气并未使二手房交易市场降温

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地产大咖 发表于 2019-12-4 18:15:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
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渥太华房地产委员会成员于11月通过委员会的多重上市服务系统售出1,288处住宅物业,而2018年11月为1,161处,增长了10.9%。 11月的销售包括住宅物业类958个,比去年同期增长10.5%,以及公寓物业类330个,比2018年11月增长12.2%。11月的五年平均销售额为1,133。 。

“即使典型的冬季放缓,渥太华的房屋二手房交易市场在11月仍然经历了相对活跃的步伐。 我们的库存没有机会建立,因为它被吸收到市场上的速度就很快。 这就是为什么即使库存很少的情况下每个月也有如此多的销售的原因。”渥太华房地产委员会主席德怀特·德拉汉特(Dwight Delahunt)解释说。

11月份公寓类物业的平均销售价格为313,734加元,比去年同期增长了9.8%,而住宅类物业的平均销售价格为501,201加元,比去年同期增长了16.9%。 迄今为止的数字显示,住宅和公寓的平均销售价格分别增长了8.9%和9.1%。*

“价格上涨了,因此公寓和住宅物业的低端价格范围内的可用单元都短缺,” Delahunt报告。 “话虽如此,渥太华市场仍然保持强劲和可持续性,迄今为止,住宅和公寓物业类别的平均价格均上涨了9%。”

公寓市场上最活跃的价格范围是225,000至349,999加元,占售出公寓数量的57.5%,而350,000至499,999加元是住宅市场上最普遍的价位,占11月份交易的38.8%。 500,000加元至749,999加元之间的住宅物业增加到所有住宅二手房交易的32%。

“对于高端市场,我们看到在这些价格范围内出售的房屋数量也在大幅增加。 在$ 750K- $ 1M的价格范围内,上个月有65个单位易手,而去年同期只有24个。” Delahunt透露。 “此外,价格在100万加元以上的房屋已从2018年11月的15套增加到上个月的29套。”

“与去年同期相比,年初至今的总金额显示出更大的景象,$ 750K- $ 1M的交易量从610到861个增长了41%,$ 1M +的交易量从266到345个增长了30% ,”他补充说。

除住宅销售外,OREB会员自今年年初以来还协助客户租用了2559处房产。
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