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[创业投资] 2019年渥太华房地产市销售数量和均价均创历史新高

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地产大咖 发表于 2020-1-6 17:09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
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渥太华房地产委员会(OREB)的成员通过委员会的多重上市服务系统在12月出售了761处住宅物业,而2018年12月为660处,增长了15.3%。 12月的销售包括住宅物业类别的534件,比去年同期增长13.9%,以及公寓物业类别的227件,比2018年12月增长18.8%。12月的五年平均销量为720件。

“ 12月份的统计数据反映了我们全年都在看的同一故事–历史上供应不足,但单位销量高于往年。 渥太华房地产委员会2019年主席德怀特·德拉汉特(Dwight Delahunt)表示:“市场上的交易日持续减少,尤其是在城市的某些地方,因为市场上的房地产被准备好的买家抢购了。” 他补充说:“公寓级别的单位销售一直领先,为购房者提供了更低价位的选择,而这在住宅类中是根本无法获得的。”

整个2019年售出的住宅和公寓共计18,622套,而2018年为17,467套,增长了6.6%。 住宅物业类别的销售增长了4.7%,去年交换了14,038处物业,而2018年为13,411处。公寓物业类别的销售增长了13%,2019年出售了4,584套,而去年为4,056套。

“ 2019年的房屋销售数量和平均价格均创历史新高,住宅物业类别在今年的几个月内达到了50万加元。 由于基本的供求关系经济学原理,这种价格上涨是有保证的,有限的供应给价格带来了上行压力。 然而,即使有了这些增长,渥太华的房地产市场仍将继续是该国最负担得起的,可持续的房地产市场之一。

12月公寓级物业的平均售价为310,675加元,比去年同期增长11.5%,而住宅级物业的平均售价为500,306加元,比2018年12月增长10.3%。数字显示,2019年住宅类物业的平均销售价格为486,590加元,比2018年增长8.9%,公寓物业为304,203加元,比去年增长9.3%。*

OREB的2020年总裁Deborah Burgoyne预测,渥太华今年将继续受到供应有限和平均价格合理上涨的影响。 她说:“供应问题肯定会持续到2020年,我不认为库存会在不久的将来恢复。”

“建筑商似乎确实热衷于建造豪华出租公寓,这是我们以前从未见过的。 这些可能会增加住宅类的库存,因为如果婴儿潮一代考虑进入不同于房主的生活方式,他们将拥有不错的选择。 但是,即使供应增加,高需求也使各个社区的市场价值向上移动,价格也不大可能回落–这是我们的新现实。” Burgoyne总结道。
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